Casa de 168 m² en Cambados.

160.000 €

Propiedad tradicional de piedra para rehabilitar en Cambados (Zona ARI)
Se vende edificación de arquitectura tradicional gallega situada en el casco urbano de Cambados.
Debido a su ubicación dentro del Conjunto Histórico, la propiedad es apta para solicitar las ayudas públicas destinadas a la restauración de viviendas en Áreas de Rehabilitación Integral (ARI).
La documentación se encuentra totalmente al día y el inmueble se transmite libre de cargas.
Ubicación y Entorno
Dirección: Rúa o Rego, nº 14, Cambados (Pontevedra).Entorno: Emplazada en una calle con pavimentación tradicional de piedra, en una zona consolidada, de alto interés patrimonial y próxima a los principales servicios de la villa.
Datos Técnicos y Superficies (Ficha Catastral)Referencia Catastral: 5269409NH1056N0001AA
Superficie gráfica de la parcela: 258 m²
Superficie construida: 168 m² totales, distribuidos en dos plantas de 84 m² cada una.
Año de construcción original: 1900
Descripción y Normativa de Rehabilitación
Estructura: La edificación conserva sus muros exteriores perimetrales de sillería de piedra tradicional en buen estado estructural, idóneos para un proyecto de restauración que ponga en valor la arquitectura autóctona.
Espacio exterior: Cuenta con una parcela anexa delimitada por un cierre perimetral, lo que permite la configuración de un patio, jardín privado o zona de estacionamiento.
Régimen urbanístico: Al encontrarse en el entorno protegido del Conjunto Histórico, la rehabilitación exterior (fachadas y cubiertas) se tramitará conforme a las directrices de Patrimonio y el Plan Especial (PEPRI), garantizando la conservación estética del entorno. El espacio interior se encuentra totalmente despejado, ofreciendo absoluta flexibilidad para el diseño de la nueva distribución.

Este inmueble está exento de certificación.

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